O que é o Programa Minha Casa Minha Vida?

O Programa Minha Casa Minha Vida é uma iniciativa do Governo Federal que tem como principal objetivo ajudar a população a alcançar o sonho de ter acesso ao imóvel próprio e então deixar para trás dependência do aluguel.

Desde a sua implementação, em 2009, o Minha Casa Minha Vida já entregou mais de 4 milhões de imóveis e viabilizou o investimento que ultrapassa a casa dos R$ 270 bilhões.

São imóveis divididos em faixas de acordo com a renda familiar. Isso quer dizer que o corretor de imóveis precisa fazer uma análise do perfil antes de escolher o projeto que caiba na sua faixa salarial.

As construtoras tem alguns benefícios ao comercializar seus projetos pelo Minha Casa Minha Vida , a segurança que a Caixa Econômica Federal dá: seguro, juros de financiamento menores, entre outros. Em contrapartida, os imóveis devem seguir um padrão de plantas e faixa de preços máximos exigidos e é vistoriado periodicamente por um engenheiro da Caixa Econômica Federal, para que esteja certificado que a construtora está dando andamento nas obras, antes de liberar o dinheiro do financiamento da obra.

imveis-na-grande-so-paulo-o-que--o-minha-casa-minha-vida-apartamentos-em-so-paulo

 

Quais documentos são exigidos?

  • RG e CPF;
  • Certidão de Nascimento, para solteiros;
  • Certidão de Casamento (averbada, no caso de pessoas divorciadas);
  • Carteira de Trabalho (CTPS);
  • Holerites dos três últimos meses;
  • Declaração do Imposto de Renda — Se declarar e para profissionais autônomos, se for o caso.
  • Carteira de Identificação Profissional (se houver);
  • Carteira de Habilitação (se houver);
  • Comprovante de residência.

Há uma outra gama de meios de comprovação de renda para quem não possui registro em carteira. Fale com corretor credenciado e saiba mais. Autônomos, estagiários, MEI, aposentados, etc…

Essa documentação é recolhida pelo corretor credenciado e enviada para pré-análise, após aprovação, é enviada para a Caixa. Você só assina contrato de compra e venda após pré-aprovação da Caixa.

Qual a diferença do Programa Minha Casa Minha Vida para os financiamentos de Imóveis SFH?

Os projetos financiados pelo PMCMV são projetos econômicos, construídos em forma de parceria entre Governo Federal, Caixa e as construtoras interessadas. Não há muita diferença, porém quando a construtora é autorizada a comercializar o projeto pelo PMCMV, ela abre um horizonte enorme de possibilidades de vender o projeto, já que grande parte dos trabalhadores ganham na faixa exigida para o financiamento, faixa que até então era ignorada pelos bancos privados. Aqui só a Caixa Econômica Federal e, às vezes, Banco do Brasil, podem oferecer crédito.

imveis-na-grande-so-paulo-o-que--o-minha-casa-minha-vida-apartamentos-em-so-pauloO comprador tem as facilidades oferecidas pelo programa:
  • Juros de financiamento menores, de acordo com a renda;
  • Até R$29.000 custeados pelo Governo (Subsídio);
  • Use seu FGTS;
  • Facilidade de quitar com a construtora os valores que não forem financiados;
  • Seguro da obra e desemprego;
  • Segurança de financiar com um banco sólido, que exige regras para aprovar uma obra a ser financiada;

Como escolher a melhor opção e adquirir meu imóvel?

imveis-na-grande-so-paulo-o-que--o-minha-casa-minha-vida-apartamentos-em-so-pauloSe você ainda não escolheu um imóvel em especial, me contate via e-mail, formulário ou Whatsapp para início de atendimento. Após escolher a melhor opção basta que marquemos uma visita para recolhimento da documentação, que eu enviarei para a pré-análise de crédito feitas pela construtoras. Após essa análise se escolhe a unidade e enviamos a documentação para a provação da Caixa Econômica Federal. O banco aprovando e com o laudo informando detalhes sobre o seu financiamento, basta assinar o contrato.

É sempre bom observar o período em que se encontra o projeto. Lançamentos, dependendo de características e bairros, tendem a vender muito rápido. Às vezes no mesmo dia! Como o cadastro de clientes fica represado até a aprovação da Caixa, muitas vezes os clientes que chegam antes conseguem comprar e os restante não. Há alguns projetos que ainda tem estoque, porém, quanto mais perto do término de obras, menos tempo você terá para pagar para a construtora a parte não financiada.

Trabalho dezenas de projetos na Grande São Paulo. Zonas norte, leste, oeste e sul. Apartamentos lançamento, prontos e em obras.

Faça uma pré-análise de perfil e veja as recomendações. Para cada faixa é uma renda e o valor do imóvel também muda conforme a faixa do empreendimento.

 

 

 


Veja abaixo alguns dos empreendimentos com os quais eu trabalho:

 

imveis-na-grande-so-paulo-o-que--o-minha-casa-minha-vida-apartamentos-em-so-paulo

Lançamento

We Cachoeirinha – Apartamentos de 1 e 2 Dormitórios – 1 Vaga – Vila Nova Cachoeirinha A Zona Norte feita para nós. Linhas de ônibus ligando ao Centro, a Lapa, aos Terminais Barra Funda e Pinheiros e aos bairros próximos. Projeto Arquitetônico: Rubio & Luongo Projeto de Paisagismo:  Roberta Ventura […]

41 m2
2
1
imveis-na-grande-so-paulo-o-que--o-minha-casa-minha-vida-apartamentos-em-so-paulo

Lançamento

Click Morumbi – Apartamentos de 1 e 2 Dormitórios – 40m² – 1 vaga Num piscar de olhos sua vida muda pra melhor. Ótima opção para quem quer morar em um bairro com excelente infraestrutura, com preço que cabe no bolso e com vaga de garagem. Projeto Arquitetônico: Paulo Lisboa […]

40 m2
2
1
imveis-na-grande-so-paulo-o-que--o-minha-casa-minha-vida-apartamentos-em-so-paulo

Lançamento

Sing Campo Limpo – Apartamentos de 2 Dormitórios – 40m² – 1 vaga Singularmente seu. Exclusivo e único Exclusividade em morar em torre única Acesso privilegiado no Campo Limpo Ótima opção para quem quer morar em um bairro com excelente infraestrutura, perto do Extra Taboão, Projeto Arquitetônico: Marcelo Bartolo Projeto de Paisagismo:  […]

40 m2
2
1
imveis-na-grande-so-paulo-o-que--o-minha-casa-minha-vida-apartamentos-em-so-paulo

Lançamento

Lançamento na região da Avenida Pirajussara, Butantã: Apartamentos de 40 a 41m², 2 Dormitórios. Financiado pelo Programa Minha Casa Minha  Vida. A Plano&Plano tem um plano perfeito para você. Conheça o Plano&Butantã Subsídio de até R$ 29.000 do governo Torres altas com elevador Lazer e Segurança de condomínio Fácil acesso […]

40 m2
2
1
imveis-na-grande-so-paulo-o-que--o-minha-casa-minha-vida-apartamentos-em-so-paulo

Lançamento

Lançamento na região do Jd. Raposo Tavares – Butantã: Apartamentos de 40 a 41m², 2 Dormitórios. Financiado pelo Programa Minha Casa Minha  Vida. A Plano&Plano tem um plano perfeito para você. Conheça o Plano&Raposo Subsídio de até R$ 29.000 do governo Torres altas com elevador Lazer e Segurança de condomínio […]

40 m2
2
1
imveis-na-grande-so-paulo-o-que--o-minha-casa-minha-vida-apartamentos-em-so-paulo

Lançamento

Lançamento na região da Avenida Lins de Vasconcelos, Cambuci: Apartamentos de 40 a 41m², 2 Dormitórios. Financiado pelo Programa Minha Casa Minha  Vida. A Plano&Plano tem um plano perfeito para você. Conheça o Plano&Cambuci. Subsídio de até R$ 29.000 do governo Torres altas com elevador Lazer e Segurança de condomínio […]

40 m2
2
1
1 2 4

 

Faça uma pré-avaliação gratuita. Entre em contato.

 

 

Compare

WhatsApp chat